關(guān)于《關(guān)于印發(fā)<均村鄉(xiāng)進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理工作實(shí)施方案>的通知》（均府發(fā)〔2023〕12號(hào)）的若干解釋說明

年滿18周歲，戶口在本集體經(jīng)濟(jì)組織，在符合“一戶一宅”的前提下可申請(qǐng)建房包括原有住房危舊或因自然災(zāi)害及安全隱患區(qū);倒房需另擇址新建住房，本人書面承諾期限內(nèi)自行拆除舊房并將原宅基地?zé)o償退還集體的；重點(diǎn)工程建設(shè)、征地拆遷等原因需新建住宅的。每戶占地面積不超過120平方米，建筑層數(shù)不超過三層，建筑面積不超過350平方米，住房檐口高度不得超過11米；其中戶口薄內(nèi)兩個(gè)人以內(nèi)的批準(zhǔn)占地面積不得超過30-75平方米，層數(shù)不超過兩層，建筑面積不超過150平方米，住房檐口高度不得超過7米。住房建設(shè)審批流程如下：

（一）農(nóng)戶申請(qǐng)

符合宅基地申請(qǐng)資格條件的農(nóng)戶，以戶為單位向村、組集體提出宅基地建房申請(qǐng)，并提供以下材料：

1.《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》；（附件1）

2.申請(qǐng)人身份證和戶口簿；

3.《農(nóng)村宅基地使用承諾書》；（附件2）

4.依法應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

（二）村組審查

村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)收到申請(qǐng)后，在十日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，召開村民小組會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和占地面積、擬建房層高和建筑面積等情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示，公示期不少于7個(gè)工作日。公示無異議或異議不成立的，在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》簽署意見、連同村民小組會(huì)議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)審查。

村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)重點(diǎn)審查農(nóng)戶宅基地資格權(quán)、提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)的審查，審查通過的，審查結(jié)果在本村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)張榜公示7天，公示期滿無異議的，在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》簽署意見，出具《農(nóng)村宅基地資格權(quán)證明》（附件10），連同《農(nóng)村宅基地使用承諾書》和村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)討論會(huì)議記錄、公示資料等一并報(bào)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)和規(guī)范管理工作專班。村級(jí)審查未通過的，應(yīng)及時(shí)告知申請(qǐng)農(nóng)戶并說明理由。

（三）鄉(xiāng)審批

鄉(xiāng)人民政府收到村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提交申請(qǐng)資料后，由鄉(xiāng)人民政府組織鄉(xiāng)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)和規(guī)范管理工作專班人員進(jìn)行審核審查。按照下列程序分別作出處理：

1.申請(qǐng)?jiān)?/font>原宅基地范圍內(nèi)建房，不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由鄉(xiāng)人民政府根據(jù)聯(lián)審聯(lián)席會(huì)議結(jié)果，在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表》（附件3）簽署審批意見。