為進一步鞏固拓展脫貧攻堅成果，全面推進鄉(xiāng)村振興，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部 財政部 民政部 國家鄉(xiāng)村振興局關于做好農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的實施意見》（建村〔2021〕35號）和《江西省2022年農(nóng)村危房改造實施方案》（贛建村〔2022〕8號）要求，現(xiàn)就扎實推進我縣2022年農(nóng)村危房改造工作，切實保障農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全，制定本實施方案。
一、主要政策
（一）政策范圍。農(nóng)村危房改造實施范圍為全縣農(nóng)村地區(qū)，興國縣城市規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)不予安排實施，風景名勝區(qū)要按照景區(qū)規(guī)劃管理要求實施。農(nóng)村危房改造必須符合《中華人民共和國土地管理法》關于農(nóng)村宅基地使用權分配及使用的規(guī)定。
（二）補助對象。農(nóng)村住房安全保障對象主要是對農(nóng)村低收入群體，具體包括①農(nóng)村低保戶、②農(nóng)村分散供養(yǎng)特困對象、③農(nóng)村低保邊緣家庭、④易返貧致貧戶、⑤因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現(xiàn)嚴重困難家庭、⑥未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶給予支持。
1.補助對象認定。民政部門負責認定農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困對象、農(nóng)村低保邊緣家庭；鄉(xiāng)村振興部門負責認定農(nóng)村易返貧致貧戶、符合條件的其他脫貧戶，并會同有關部門負責認定因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現(xiàn)嚴重困難家庭。低收入殘疾人家庭身份識別由殘聯(lián)商鄉(xiāng)村振興或民政部門聯(lián)合認定，且屬于以上六類對象認定范圍。對于已納入因災倒損農(nóng)房恢復重建補助范圍、享受了城鎮(zhèn)保障性安居工程政策、移民搬遷政策的，不得重復享受農(nóng)村危房改造支持政策。補助對象應是符合一戶一宅政策，且唯一住宅的農(nóng)戶。
2.房屋安全鑒定。危房是指住房經(jīng)技術鑒定為C級（局部危房）、D級（整棟危房）的農(nóng)房。房屋危險程度鑒定，由縣級住建部門根據(jù)《關于轉發(fā)〈農(nóng)村住房安全性鑒定技術導則〉的通知》(贛建村〔2020〕6號)，結合實際制定簡明易行的農(nóng)房安全鑒定辦法，組織人員培訓后逐戶開展房屋安全鑒定。對于結構安全情況復雜、難以簡易判斷的農(nóng)房，由各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）安排具有專業(yè)資質的第三方機構單位進行檢驗并提出鑒定意見。無房戶指無自有房屋的農(nóng)村低收入群體等重點對象，由農(nóng)戶本人申報、村級評議、鄉(xiāng)村兩級公示等措施認定。
（三）改造要求
1.改造方式。因地制宜，引導農(nóng)戶選用切合實際的改造方式。C級危房應實施維修加固，D級危房且無維修加固保留價值的原則上應就地拆除重建，無房戶可按村集體分配土地選址新建。新建房屋應以就地就近建設為原則，以農(nóng)戶自建為主。鼓勵各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）采取統(tǒng)建農(nóng)村集體公租房、利用閑置安全農(nóng)房和集體公租房置換或長期租賃村內(nèi)閑置農(nóng)房、給予租賃或置換補貼等保障方式解決安居問題。對無自主改造能力、自籌資金和勞動能力極弱的低收入群體，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村集體要通過兜底幫扶措施解決住房安全問題。異地建房的，在新建住房完工入住后及時拆除危房，并將原宅基地交還村集體。
2.改造標準。農(nóng)村危房改造要遵照《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于印發(fā)農(nóng)村危房改造基本安全技術導則的通知》（建辦村函〔2018〕172號）中的改造質量安全要求：房屋維修加固要在房屋主要危險構件全部甄別鑒定完成的前提下，逐項除險加固、消除安全隱患，達到15年以上安全使用期限。新建房屋要在確保質量安全的前提下，做好居住功能、建筑風貌、室內(nèi)外環(huán)境等設計和施工，達到30年以上安全使用期限。農(nóng)村低收入群體等重點對象建房面積要嚴格執(zhí)行《關于嚴控農(nóng)村危房改造新建房屋面積的通知》（贛農(nóng)房辦字〔2019〕5號）要求。農(nóng)村建房審批部門要對建房面積實行事前、事中、事后的嚴格管控，堅決防止超面積標準建房。
3.兜底保障。對自籌資金和勞動能力極弱的低收入農(nóng)戶，要采取有力措施解決安居問題：一是縣級鄉(xiāng)村振興、民政、殘聯(lián)部門要重點從自籌資金能力和家庭勞動能力等方面，制定低收入農(nóng)戶的認定標準、程序等細則，嚴格精準認定低收入農(nóng)戶，絕不擴大范圍。二是可通過提高補助標準、由村集體組織安排幫建代建、實施“交鑰匙工程”、修繕加固現(xiàn)有閑置公房、置換或長期租賃村內(nèi)閑置安全農(nóng)房等方式解決低收入農(nóng)戶安居問題。“交鑰匙工程”要堅持解決最基本居住的功能定位，面積嚴格執(zhí)行《關于嚴控農(nóng)村危房改造新建房屋面積的通知》（贛農(nóng)房辦字〔2019〕5號）要求，即1-2人戶建筑面積不超過40平方米，3人戶不超過50平方米，3人以上戶不超過60平方米。項目標準應嚴格執(zhí)行相關規(guī)定，不得使用財政資金購置家電、家具等設施，絕不“拔高標準、吊高胃口”。要科學合理安排項目實施，做好房屋流轉。
（四）資金籌集與撥付
1.資金籌集。根據(jù)省財政廳、省住房城鄉(xiāng)建設廳下達農(nóng)村危房改造補助資金情況，落實縣級財政負擔資金。根據(jù)統(tǒng)籌整合要求納入2022年鞏固拓展脫貧攻堅成果統(tǒng)籌整合涉農(nóng)扶貧資金，在2022年鞏固拓展脫貧攻堅成果統(tǒng)籌整合涉農(nóng)扶貧資金中統(tǒng)籌安排。也可通過發(fā)動社會幫扶和引導農(nóng)戶自籌等渠道籌措資金。
2.補助標準。根據(jù)不同對象類型、不同改造方式等情況，我縣2022年度農(nóng)村低收入群體分類補助標準如下：
危房改造新建房屋的，農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困對象，以及因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現(xiàn)嚴重困難家庭、未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶補助不低于2.2萬元；農(nóng)村低保戶、低保邊緣家庭每戶補助不低于2萬元。對農(nóng)村低收入群體等重點對象具有殘疾人身份的殘疾人家庭，每戶在上述補助標準的基礎上按不低于2000元標準增加安排補助資金。危房改造維修加固房屋的，每戶補助不低于5000元。傳統(tǒng)村落、歷史文化名鎮(zhèn)名村和其他風貌管控重點區(qū)域的維修戶，補助標準可根據(jù)實際酌情提高。
3.資金撥付。優(yōu)化竣工驗收和資金撥付流程，改進工作方式，建立驗收申請、工程驗收、資金撥付“全流程高效暢通、全過程無停滯”工作程序，確保資金撥付及時到位。結合我縣實際，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）對2022年危改符合補助條件的在9月30日前統(tǒng)一申報，經(jīng)縣危改辦匯總后報縣政府請款，對符合條件的進行撥付。由村委會和補助對象簽訂協(xié)議實施“交鑰匙”工程或代建的，補助資金撥付至協(xié)議指定的第三方賬戶。農(nóng)村危房改造補助資金不得用于支持購買城鎮(zhèn)商品房和敬老院建設。
三、工作要點
（一）做好對象精準認定。原則上對摸排出的所有符合政策且有改造意愿的農(nóng)村低收入群體等重點對象，全數(shù)安排改造，改造一戶、銷號一戶。由農(nóng)戶填寫《江西省農(nóng)村危房改造申請審批表》向村委會提出申請。按照村評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審查程序逐級公示、審核，并在《審批表》中填寫審核評議意見。縣直部門對對象資格聯(lián)審后分別在《危房改造對象認定表》中填寫聯(lián)審意見并蓋章，最后由縣級農(nóng)村危房改造辦公室在《審批表》中填寫縣級審批意見、確定其補助資格。對行動困難、文化程度低等失能失智無法提出申請的特殊人員，由村委會（社區(qū)）幫助其做好補助資格申報工作。鄉(xiāng)村振興、民政部門要加強動態(tài)管理，及時按程序將新增符合條件的農(nóng)戶納入農(nóng)村低收入群體等重點對象范圍，由住建部門列入農(nóng)村危房改造計劃安排實施。對于危房戶和無房戶無改造意愿、自愿通過其他方式解決安居問題的，在履行確認改造意愿程序后可不納入危房改造范圍，但危房戶必須要求其拆除或不得使用危房。
（二）按時完成年度任務。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村危房改造工作任務應在7月底前全面開工，2023年春節(jié)前全面竣工，2023年春節(jié)后組織開展年度任務完成情況省級驗收暨績效評價。
（三）完善動態(tài)監(jiān)測機制。住房和城鄉(xiāng)建設部門與鄉(xiāng)村振興、民政等部門加強協(xié)調聯(lián)動和信息數(shù)據(jù)互通共享，健全完善農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全動態(tài)監(jiān)測機制。建立農(nóng)村房屋安全生命周期管理制度，充分依靠鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和村“兩委”，落實農(nóng)戶住房安全日常巡查、改造過程技術指導與監(jiān)督等職責。加大對動態(tài)監(jiān)測的檢查監(jiān)督力度，對監(jiān)測數(shù)據(jù)長期沒變化、遭受自然災害的地區(qū)和困難群眾比較多的村莊進行重點核查。對于監(jiān)測發(fā)現(xiàn)的住房安全問題要建立工作臺賬，實行銷號制度，解決一戶，銷號一戶，確保所有保障對象住房安全。
（四）加強質量安全管理。住建部門加強農(nóng)村建房管理隊伍建設，做好質量安全基本知識宣傳。健全完善農(nóng)村建房質量安全監(jiān)管機制，一是明確責任。農(nóng)村危房改造采用自建方式的，由農(nóng)戶和施工單位（施工隊）對房屋質量安全負主體責任。采用統(tǒng)建、代建方式的，由建設主體和施工單位（施工隊）對房屋質量安全負主體責任。二是加強監(jiān)管。加強對農(nóng)村危房改造工程質量安全管理，可組織發(fā)動鄉(xiāng)村基層干部，開展農(nóng)房建設質量安全培訓，增強監(jiān)管力量、提高監(jiān)管水平；組織技術人員加大施工現(xiàn)場質量安全巡查和指導監(jiān)督，實行事前介入、事中監(jiān)管、事后驗收，做到全面覆蓋，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。新建和維修加固房屋檢查情況要分別填寫《農(nóng)村危房改造建房質量檢查表》《農(nóng)村危房加固改造質量安全檢查表》。三是規(guī)范驗收。工程完工、達到入住條件后，要及時組織工程驗收。新建房屋驗收情況填寫《農(nóng)村危房改造建房安全驗收表》，維修加固房屋驗收情況填寫《農(nóng)村危房加固改造質量安全檢查表》。通過竣工驗收的危房戶，要及時制作并懸掛房屋安全等級標識牌和政府援建牌。
（五）加強建筑風貌管理。農(nóng)村危房改造要深化設計理念，在單體建設上，要在居住功能、外形風格、建筑層數(shù)上引導和管控，體現(xiàn)美麗、特色、生態(tài)的良好風貌。鼓勵有條件的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）推廣綠色建材應用和新型建造方式，推進水沖式廁所入戶改造和建設，對有需求的困難殘疾人家庭實施無障礙改造，改善農(nóng)村住房條件和居住環(huán)境。嚴格執(zhí)行農(nóng)村宅基地制度要求，把拆舊還基和竣工驗收、資金撥付相掛鉤。通過加強農(nóng)村危房改造風貌管理，著力打造鄉(xiāng)村美好環(huán)境與幸福生活共同締造的優(yōu)秀典范。
（六）做好資金運行監(jiān)管。按照《財政部 住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)<中央財政農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法>的通知》（財社〔2022〕42號）要求，加強資金使用管理，嚴禁截留、擠占、克扣、挪用、套取補助資金。對日常監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的重大問題和典型案例、涉嫌違法違規(guī)的，移交紀檢監(jiān)察等部門處理。
（七）加強危改政策宣傳和信息公開。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要通過報紙、電視、網(wǎng)絡等渠道向社會公開農(nóng)村危房改造政策內(nèi)容、操作程序、對象審批、實施結果等信息。要編撰政策宣傳冊，充分發(fā)揮組織力量，組織相關工作人員進村入戶主動宣傳，確保轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶對政策的“應知應會”，對符合危改條件的農(nóng)戶做到“應改盡改”。要在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村兩級公示公開危房改造對象審核情況，加強社會監(jiān)督。危改工程結束后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要組織人員當面征求群眾意見，妥善解決群眾提出的問題，并在《農(nóng)村危房改造建房安全檢查》或《農(nóng)村危房加固改造質量安全檢查表》中“其他需說明事項”欄，填寫危改對象滿意情況并由危改對象簽名（不識字的可按手印）。
（八）做好農(nóng)戶檔案信息管理。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要嚴格落實危改信息“一戶一檔”要求，做到村村有臺賬，戶戶有鑒定。檔案資料應包括以下內(nèi)容：農(nóng)村危房改造申請審批表（附件1）、對象認定表（附件2）、質量檢查表和工程驗收表（附件3、4、5），農(nóng)戶（夫妻）身份證、戶口簿、農(nóng)村低收入群體等重點對象身份證件復印件和其他所需資料等。各地要加強農(nóng)戶檔案資料管理，做到專人負責、規(guī)范齊整，在建立并保存農(nóng)村危房改造戶紙質檔案的基礎上，及時將檔案信息同步錄入農(nóng)村危房改造信息管理系統(tǒng)，加強各部門信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通，確保信息數(shù)據(jù)共享。
四、保障措施
（一）加強組織領導。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要切實加強對農(nóng)村危房改造工作的組織領導，健全工作機制。各有關部門密切配合，形成工作合力，確保工作任務順利實施。強化鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村級組織的責任，采取分片包干、責任到人的辦法，層層壓實責任，確保如期完成任務。
（二）深化技術服務。各級住建部門要因地制宜編制符合安全要求及農(nóng)民生活習慣的農(nóng)房設計通用圖集，免費提供農(nóng)戶參考，引導農(nóng)戶選擇低成本的改造方式。通過技術下鄉(xiāng)活動，加大鄉(xiāng)村住房建設和加固改造技術的指導，發(fā)掘當?shù)貍鹘y(tǒng)的建造工藝、用材，著力顯現(xiàn)傳統(tǒng)建筑風貌。加強鄉(xiāng)村建設工匠培訓和管理，提升農(nóng)村住房建設管理水平，并為農(nóng)戶維護管理改造后房屋提供技術支持。
（三）實施無障礙改造。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要持續(xù)推進并做好困難重度殘疾人家庭無障礙改造工作。堅持困難重度殘疾人及家庭成員自愿的原則，根據(jù)實際需求，因地制宜、因人而異設計合理的無障礙設施，根據(jù)不同殘疾程度、不同居家條件量身定制、靈活變通，建造更加符合殘疾人實際需要的無障礙設施，加強家庭無障礙設施建設技術指導。
（四）抓好檢查督導。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村危房改造任務全面開工后，要嚴格執(zhí)行工作進度報送制度。按照時間節(jié)點要求，認真組織實施，加強科學調度，實行進度“月報制”，狠抓工程進度。縣級部門將不定期隨機調研，深化對基層的督促指導。
（五）強化廉政監(jiān)督。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要主動作為、主動擔當、主動服務，用過硬的作風狠抓農(nóng)村危房改造任務實施。公開各級農(nóng)村危房改造專用電話和設置舉報信箱，主動接受紀檢監(jiān)察、審計和社會監(jiān)督，及時調查、處理和反饋群眾的舉報或投訴，嚴厲打擊基層干部和村霸侵害群眾利益的不正之風和違法行為，營造社會群眾共同監(jiān)督的濃厚氛圍，著力打造人民滿意工程。
附件：1.江西省農(nóng)村危房改造申請審批表
2.農(nóng)村危房改造對象認定表
3.農(nóng)村危房改造建房質量檢查表
4.農(nóng)村危房改造建房安全驗收表
5.農(nóng)村危房加固改造質量安全檢查表
附件1
江西省農(nóng)村危房改造申請審批表
縣（市、區(qū)）名稱：
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農(nóng)戶申請 |
本人（ 姓 名 ），因住房危險破舊（無自有房屋），且家庭經(jīng)濟較為困難，特申請政府安排農(nóng)村危房改造指標和補助資金，支持我早日改造并入住安全房屋。本人承諾自愿接受農(nóng)村危房改造政策審批、農(nóng)村建房審批管理、信息公示公開、質量監(jiān)管、建新拆舊還基等程序和要求，如有違反，愿意接受取消補助資格、上繳補助資金的處罰。 申請人：（簽 名） 年 月 日 |
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戶主姓名 |
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性別 |
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年齡 |
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家庭人口 |
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身份證號 |
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家庭詳細地址 |
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保障對象類別 |
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住房性質 |
□私房 □租房 □借住房 □其它 |
房屋結構 |
□磚混 □磚木 □土坯 □其它 |
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房屋狀況 |
□無房 □嚴重破損危房 □一般破損危房 □因災倒塌住房 |
房屋面積（平方米） |
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需建造面積 （平方米） |
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申請意愿 |
□拆除重建 □修繕加固 |
一卡通賬戶名稱 |
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賬號 |
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村委會評議意見 |
經(jīng)調查和村民會議評議，上述情況屬實。根據(jù)其本人意愿和實際情況，建議補助其_____（拆除重建/修繕加固）住房。如其列為為補助對象，我們將督促其按質按時完成改造任務。 單位（蓋章 ） 經(jīng)辦人： 村主任： 年 月 日 |
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核意見 |
經(jīng)調查評審和公示，上述情況屬實，建議補助其新建（維修）住房。 單位（蓋章） 經(jīng)辦人： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導： 年 月 日 |
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縣級農(nóng)村危房改造領導小組辦公室審批意見 |
經(jīng)調查、審核，上述情況屬實。經(jīng)研究同意將其列為農(nóng)村危房改造補助對象，安排財政資金_______萬元補助其對房屋進行（拆除重建/修繕加固）。 單位（蓋章） 經(jīng)辦人： 縣農(nóng)房辦領導： 年 月 日 |
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附件2
農(nóng)村危房改造對象認定表
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1.基本信息 |
戶主姓名 |
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身份證號碼 |
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聯(lián)系電話 |
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2.保障對象類型審核（部門蓋章） |
保障對象類別： （審核人簽名） |
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鄉(xiāng)村振興部門（蓋章） 民政（蓋章） 殘聯(lián)（蓋章） |
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3.房屋信息 |
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地 址 |
市 縣（區(qū)） 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 組 |
建造年代 |
年 |
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結構形式 |
□土木 □磚木 □磚土混雜 □木結構 □石木 □磚混 |
設防烈度 |
度 |
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層 數(shù) |
□單層 □兩層 |
開間數(shù)量 |
間 |
建筑面積 |
㎡ |
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4.場地安全性評定 |
場地是否存在重大安全隱患（以自然資源部門出具評估結果和建議為準） |
符合左邊任何一項即為D級。場地鑒定為安全后方可進行房屋結構鑒定。 |
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1.可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂等。2.洪水主流區(qū)、山洪、泥石流易發(fā)地段。3.巖溶、土洞強烈發(fā)育地段。4.已出現(xiàn)明顯變形下陷趨勢的采空區(qū)。 |
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5.房屋危險狀況與評定 |
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Ⅰ 房屋各組成部分： |
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地基基礎 |
□a級：完好，地基、基礎穩(wěn)固。 |
□b級：外露基礎基本完好；有輕微不均勻沉降。 |
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□c級：外露基礎明顯剝落；有明顯不均勻沉降。 |
□d級：地基失穩(wěn)；基礎局部或整體塌陷。 |
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承重墻 |
□a級：砌筑質量良好；無裂縫、剝蝕、歪斜。 |
□b級：砌筑質量一般或較差；有輕微開裂或剝蝕。 |
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□c級：砌筑質量很差；裂縫較多，剝蝕嚴重；縱橫墻體脫閃，個別墻體歪斜。 |
□d級：墻體嚴重開裂；部分嚴重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險。墻體與木柱脫閃。 |
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木柱、梁、檁 |
□a級：無腐朽或蟲蛀；無變形；有輕微干縮裂縫。 |
□b級：輕微腐朽或蟲蛀；有輕微變形；構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/6。 |
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□c級：有明顯腐朽或蟲蛀；梁檁跨中明顯撓曲，或出現(xiàn)橫紋裂縫；梁檁端部出現(xiàn)劈裂；柱身明顯歪斜；柱礎錯位；構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4；榫卯節(jié)點有破損或有拔榫跡象。 |
□d級：嚴重腐朽或蟲蛀；梁檁跨中出現(xiàn)嚴重橫紋裂縫；柱身嚴重歪斜；柱礎嚴重錯位；構件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3；榫卯節(jié)點失效或多處拔榫。 |
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木屋架 |
□a級：無腐朽或蟲蛀；無變形；自身穩(wěn)定性良好。 |
□b級：有輕微腐朽或蟲蛀；有輕微變形；自身穩(wěn)定性較差。 |
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□c級：有明顯腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)橫紋裂縫；端部支座移位或松動；屋架在平面內(nèi)或平面外明顯歪斜；榫卯節(jié)點有破損或有拔榫跡象。 |
□d級：嚴重腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)嚴重橫紋裂縫；端部支座失效；屋架在平面內(nèi)或平面外嚴重歪斜；榫卯節(jié)點失效或多處拔榫。 |
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混凝土梁、板、柱 |
□a級：表面平整，少量微小裂縫，鋼筋無外露、銹蝕；預制板支撐穩(wěn)固。 |
□b級：表面輕微剝蝕，或出現(xiàn)輕微開裂、個別鋼筋外露、銹蝕。預制板基本支撐穩(wěn)固。 |
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□c級：表面剝蝕嚴重；出現(xiàn)明顯開裂、變形。預制板支撐長度不足。 |
□d級：表面剝蝕嚴重，鋼筋外露；出現(xiàn)嚴重開裂、變形。預制板支撐長度嚴重不足。 |
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屋面 |
□a級：無變形；無滲水現(xiàn)象；椽、瓦完好。 |
□b級：局部輕微沉陷；較小范圍滲水；椽、瓦個別部位有損壞。小范圍滲水。 |
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□c級：較大范圍出現(xiàn)沉陷；較大范圍滲水；椽、瓦有部分損壞。較大范圍滲水。 |
□d級：較大范圍出現(xiàn)塌陷；大范圍滲水漏雨；椽、瓦損壞嚴重。大范圍滲水。 |
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Ⅱ 房屋整體： |
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□A級：沒有損壞，基本完好； （房屋各組成部分：各項均應為a級；土木、磚土混雜結構，及泥漿砌筑的磚木、石木結構不應評為A級） |
□B級：輕微破損，輕度危險； （房屋各組成部分：至少一項為b級；土木、磚土混雜結構，及采用砌筑的磚木、石木結構最多可評為B級） |
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□C級：中度破損，中度危險； （房屋各組成部分：至少一項為c級） |
□D級：嚴重破損，嚴重危險。 （房屋各組成部分：至少一項為d級） |
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Ⅲ 防災措施：□基本完備 □部分具備 □完全不具備 |
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6.建議 □加固維修 □拆除新建 |
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鑒定負責人： 鑒定成員： |
機構（單位）： 鑒定日期： 年 月 日 |
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附件3
農(nóng)村危房改造建房質量檢查表
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戶主姓名 |
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性別 |
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身份證號 |
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改造房屋 面積（m2） |
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結構形式 |
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建設方式 |
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房屋地址 |
縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 村民小組 |
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檢查 部位 |
基 礎 |
主體結構 |
樓 面 |
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檢查 情況 |
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處理 意見 |
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結論 |
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戶主簽名 |
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施工人員簽名 |
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質監(jiān)員簽名 |
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注：1.本表一式兩份，一份留存戶主檔案內(nèi)，一份留縣（市、區(qū)）城鄉(xiāng)建設局或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 2.本表為核撥補助資金的依據(jù)之一； 3.本表用于農(nóng)村危房改造新建房屋質量檢查； 4.建設方式分為自建、統(tǒng)建、代建。 |
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附件4
農(nóng)村危房改造建房安全驗收表
省（區(qū)、市） 縣 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村
戶主姓名 身份證號 聯(lián)系電話
開工日期 竣工日期 建筑層數(shù) 建筑面積 ㎡
驗收日期 驗收人姓名 聯(lián)系電話
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序號 |
檢查項目 |
驗收評價情況 |
填表說明 |
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1 |
建筑選址 |
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1.根據(jù)《農(nóng)村危房改造最低建設要求(試行)》逐項驗收填寫。根據(jù)驗收項目的有無及完備性、安全性、觀感質量等方面綜合評定其合格情況。驗收合格項在相應的方格中填“√”，不合格的填“×”。 2.所有須驗收項全部合格的視為驗收合格，否則不合格，并在驗收結論的相應方格中填“√”。 3.驗收時需查看該戶工程實施過程中的質量安全檢查資料是否齊全，發(fā)現(xiàn)的問題是否整改到位。如相關問題整改到位，可以在驗收結論的相應方格中填“√”，否則不合格。 4.填寫字跡須清晰工整，不得有涂改等痕跡。 |
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2 |
功能分區(qū) |
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3 |
地基 |
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4 |
基礎 |
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5 |
抗震措施 |
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6 |
墻體 |
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7 |
門窗 |
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8 |
梁、柱 |
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9 |
樓板 |
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10 |
樓梯 |
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11 |
陽臺、露臺 |
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12 |
屋面 |
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（其它需說明的事項） |
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驗收結論：合格□ 不合格□ 驗收人員簽字 驗收單位（章） 年 月 日 |
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附件5
農(nóng)村危房加固改造質量安全檢查表
縣 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 小組
戶主姓名 身份證號 施工員姓名 身份證號
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序號 |
檢查項目 |
檢查要求 |
合格 |
不合格 |
施工員簽字 |
檢查人簽字 |
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1 |
地基、基礎 |
地基、基礎穩(wěn)固、完好，無明顯沉降。 |
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2 |
墻體 |
墻體砌筑質量良好，無明顯破損、裂縫，傾斜。 |
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新增縱橫墻交接處及墻體長度超過4m均須加設鋼筋混凝土柱或扶壁柱，新增墻體墻頂及墻體高度超過4m均須加設圈梁。 |
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新舊墻體交接處須有有效拉結。 |
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土木、土坯和原砌筑質量較差的磚混結構墻體無直接裸露，有砂漿面層上墻保護。質地松散的墻面和墻體開裂處須雙面加設鋼絲網(wǎng)+砂漿加固或其他替代措施加固。 |
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3 |
梁、柱 |
梁、柱未出現(xiàn)明顯裂縫、變形并不出現(xiàn)露筋。 |
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木構件材質較好，構件節(jié)點穩(wěn)定性佳，無明顯裂縫、變形、破損或拔榫等情況，已做防腐、防蟲處理。 |
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梁與墻體搭接長度不小于墻厚1/2且不小于120mm。 |
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4 |
樓板 |
鋼筋混凝土樓板無明顯裂縫、破損、露筋現(xiàn)象。 |
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木構件材質較好，構件節(jié)點穩(wěn)定性佳，無明顯裂縫、變形、破損或滑移等情況，已做防腐、防蟲處理。 |
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鋼筋混凝土樓板與墻體搭接長度不小于墻厚1/2且不小于120mm。 |
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5 |
屋面 |
無滲水、漏水，結構完好。 |
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6 |
房屋排水 |
房屋四周及屋面均設置排水措施，散水面層完好，排水通暢。 |
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7 |
水電 |
水電安裝規(guī)范有序,無安全隱患。 |
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8 |
竣工驗收 |
維修加固完工后，所有危險隱患部位已除險加固到位，房屋結構總體安全。 |
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其他需說明事項： |
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本表參照《江西農(nóng)村住宅建筑危房鑒定和加固改造技術手冊》相關要求，進行加固改造工程質量檢查和工程完工驗收，各單項檢查意見在“合格”、“不合格”中選擇填“√”。所有檢查項全部合格的方可認定驗收合格，否則不合格。 |
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